香港2023年6月5日 /美通社/ — 6月2日晚，滬深交易所首批擴募的四只REITs項目發布《定向擴募發行情況報告書》，標誌著中國公募REITs擴募正式落地。本次擴募的四只公募REITs合計募集規模50.65億元，加上已經發行的27只REITs標的，中國公募REITs市場累計發行規模959.6億元，距離1,000億元僅一步之遙。
擴募是彰顯REITs生命力的重要體現和提高投資價值的必經之路，通過新購入高質量資產，不僅可以提升REITs的每單位分派金額，還能夠增強REITs資產平臺的抗風險能力。隨著全球經濟的動蕩和金融市場的不確定性，許多投資者開始對傳統資產類別持懷疑態度，悲觀情緒對公募REITs市場也帶來了一定的沖擊。首程控股通過實際行動助力首批擴募REITs項目落地，堅定地看好中國公募REITs市場未來的發展前景。本次公司通過旗下管理的基金及關聯主體參與了中金普洛斯REIT和博時招商蛇口REIT項目的擴募投資，合計投資金額2.86億元。
公司作為中國REITs道路的引領者，自2017年起開始重點布局REITs領域，組建專門的REITs投資團隊，重點跟蹤境內外具有一流的資產管理能力和擴募潛力的標的。我們相信，REITs市場將繼續成為穩健的投資選擇，並為我們的公司和投資者創造可持續的收益。投資策略側重於精選優質的REITs，通過細致的市場研究和投資組合管理，確保我們的投資組合具有良好的風險控製和回報潛力。我們與專業團隊緊密合作，進行深入的盡職調查和風險評估，以確保我們的投資決策基於可靠的數據和分析。
截至目前，公司戰略投資於公募REITs達30億元人民幣，是中國REITs市場第一大的產業投資方；2021年，首程成功搭建了境內第一支針對公募REITs戰略配售投資的私募證券基金，總規模20億元；2022年，首程在境外設立了第一支專註於投資中國REITs的QFII美元基金，總規模2億美元。此外，公司發起設立了多支REITs發展基金。這些基金既可以為客戶提供中短期的資金服務，優化資產負債結構，以達到REITs發行的標準。也可以與基礎設施資產原始權益人進行深度綁定，對「潛力資產」進行孵化培育至成熟，通過專業管理人的能力將底層資產與資本市場進行第一次鏈接，加速基礎設施資產的價值流動，為後續公募REITs平臺提供優質的項目儲備。
我們始終堅信中國公募REITs將發展為規模達萬億級別的巨大市場，成為全球最大、最活躍的REITs市場之一。在中國公募REITs領域勇立潮頭的首程控股，從參與戰略配售切入REITs領域，到發展出「REITs+智能運營中心」統攬策略，目前已經打造出了一條從資產獲取到資產運營升級再到資產證券化的REITs全產業鏈閉環發展模式，正在朝著打造「千億REITs平臺+科技運營平臺+千億資產管理規模」，形成以REITs為基石的「募、投、管、退」生態系統的戰略目標一步步邁進。
